부동산-공인중개 수수료 부가세10% 업체마다 부과여부 다름

가능하면 부과세 안받는 곳으로 가자

 

일반사업자(전년매출 8000만 이상): 10% 

간이사업자(전년매출 8000만 미만) : 3%

간이사업자(전년매출 4800만 미만) : 없음

 

아니 근데 법이 뭐 이럼? 간이사업자인지 일반사업자인지 사업자 등록증이나 등록번호 모를 수도 있는데 어떻게 알고 처리하는지?

 

전년도 매출이 8,000만 원 이상이면 일반사업자, 8,000만 원 미만이면 간이사업자입니다. 특히 연매출 4,800만 원 이하의 간이사업자는 아예 부가세 납무의무가 면제

 

내가 거래하는 중개업소가 '일반사업자'인지, '간이사업자'인지는 사무실에 걸려 있는 사업자등록증을 확인하면 됩니다. 공인중개사법에 따르면 사업자등록증은 중개사무소등록증과 달리 게시 의무가 없지만, 다수의 부동산이 사업자등록증을 함께 게시하고 있습니다.

또 중개보수는 카드결제가 가능합니다. 물론 카드결제 단말기를 설치하지 않고 계좌이체나 현금을 요구하는 경우도 많습니다. 이때도 현금영수증 발급은 필수입니다. 부동산중개업은 현금영수증 의무발행 업종으로, 고객이 요구하지 않아도 무조건 현금영수증을 발행해야 합니다. 특히 매매의 경우엔 중개보수가 집을 사는 데 들어간 비용에 포함돼 추후 양도세를 줄일 수 있어 꼭 챙겨야 합니다.