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• 건축면적(Building Area): 건축물의 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적(수평 바닥면적으로 점선을 다 내렸을 때 그려지는 면접의 합계), 외벽이 없으면 외과부분의 기둥을 기준으로 함

• 대지면적(Lot Area, Site Area)
  • 건축법상 건축할 수 있는 대지의 넓이, 대지의 수평투영면적(수평바닥면에 그려지는 부분, 높낮이에 상관없이 평평한 대지 기준으로 함, 경사진 대지도 고려하기 위함)
  • 토지대장에 나와있는 전체 토지면적이 반드시 대지면적이 되지는 않을 수 있는데, 수평투영면적이기 때문에

연면적(total floor area): 지하층까지 포함해서 각 층의 바닥면적의 합계, 하나의 대지에 2개 건물이 있다면 연면적은 합하여 계산

건폐율 = 건축면적 /대지면적, 땅에 얼마나 건물을 넓게 지었으냐, 혹은 지을 수 있느냐

용적율 = 연면적/대지면적, 건물을 얼마나 올릴 수 있으냐, 지하없는 1층 건물은 건폐율=용적률

대지면적

연면적

용적률 산정용 연면적

건축면적

조경면적

공개 공지/공간 면적

아파트/오피스텔/빌라같은 공동건물의 전용면적을 알려면 건축물대장 - 전유부 - 특정 호실을 화야함

인스타시티 1110호의 경우, 전용률 = 26.03/62.19 = 약42%

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공급면적: 전용면적에 계단, 복도, 엘리베이터 같은 주거 공용면적을 합한 면적입니다. 우리가 흔히 말하는 '34평형', '25평형' 할 때의 평수가 바로 이 공급면적

전용면적: 거실, 방, 주방, 화장실 등 현관문을 열고 들어가 실제로 거주하는 공간

두창리 552: 생산관리지역

시골밥집: 준농림지역

구갈동277: 제1종일반주거지역

기흥ICT밸리 A동: 일반공업지역, 주용도-공장

기흥ICT밸리 B동: 준공업지역, 주용도-공장

기흥ICT밸리 C동

청년랩옆건물: 일반상업지역, 주용도-제1종근린생활시설...인 건물이 많은듯

인스타시티: 일반상업지역

용도지역 https://terms.naver.com/entry.naver?docId=6410996&ref=y&cid=42094&categoryId=42094

• 관리지역
• 농림지역
• 자연환경보전지역
•  도시지역
  • 공집지역
  • 상업지역
  • 녹지지역
  • 미지정지역
  •  주거지역
    • 전용주거지역
    • 일반주거지역
      • 제1종: https://terms.naver.com/entry.naver?docId=6411930&cid=42094&categoryId=42094
        • 저층주택
        • 건폐율은 60% 이하이며 용적률은 100% 이상 200% 이하이다. 4층 이하의 단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 유치원 · 초등학교 · 중학교 · 고등학교, 노유자시설의 설립이 가능
      • 제2종: https://terms.naver.com/entry.naver?docId=6411946&ref=y&cid=42094&categoryId=42094
        • 중층주택
        • 건폐율은 60% 이하이며 용적률은 150% 이상 250% 이하이다. 단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 종교시설, 유치원 · 초등학교 · 중학교 · 고등학교, 노유자시설의 설립이 가능
      • 제3종
        • 중 · 고층주택  
        • 건폐율은 50% 이하이며 용적률은 200% 이상 300% 이하이다. 단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 종교시설, 유치원 · 초등학교 · 중학교 · 고등학교, 노유자시설의 설립이 가능
    • 준주거지역

스미싱Smishing이란? SMS + Phishing, 악성URL이 포함된 문자를 전송해 불법행위를 하는 것

스미싱 불법스패머 피해: 스미싱을 통해 원치 않게 불법 스패머가 된 것

A모바일 고객센터를 통해 해지방법 문의하니 다음 서류 필요 -> 완료함

• 사고접수 확인서 (사건사고사실확인원)
  • 지구대에서는 민원처리 불가능, 경찰서에서만 가능,
  • 온라인으로 사건접수 후 경찰서 민원센터 직접 방문해야만 접수 됨, 접수하면 연락이 와서 조사받고 처리가능
• 폰초기화 확인서
  • 원래 AS센터에서 받은 수리 내역서 필요 (AS센터에서 초기화하려면 서류 지참해야함)하지만 그냥 약식으로 직접 적은 양식으로도 처리해줌
• 스팸정지 해제신청서 - A모바일 홈페이지 고객센터에서 다운가능
• 신분증

https://www.wiseuser.go.kr/edu_view.do?boardtypecode=5410&boardno=7151

방송통신 신용정보

조회 가능한 신용정보방송통신 연체정보, 불법스팸 정지/해지, 과태료체납정보, 가입사실정보(이동통신 회선수(180일이내), 듀얼심 단말기 가입정보)

https://www.credit.or.kr/

엠세이퍼: 이동통신 가입 현황 조회와 가입제한 걸어두는 서비스 제공함

https://www.payinfo.or.kr/

https://pd.fss.or.kr/

지역보험료

간단히 말하면 (월소득 x 약7%  +  재산점수로 산정),  월소득28만원까지는 최하2만원

• https://www.nhis.or.kr/ > 정책.제도 > 건강보험 제도안내 > 지역보험료 부과/산정
• https://www.nhis.or.kr/nhis/minwon/wbhapa01000m01.do?mode=view&articleNo=10946878&article.offset=0&articleLimit=12

1. 건강보험료 = (소득월액* × 건강보험료율) + {재산(전월세 등 포함)보험료 부과점수 × 부과점수 당 금액(208.4원)}
   * 소득월액: 연간 소득을 12개월로 나눈 금액
   ※ 월별 보험료 상한액: 4,504,170원
   ※ 월별 보험료 하한액: 19,780원 - 소득월액 28만원에 해당
2. 장기요양보험료 = 건강보험료 × {장기요양보험료율(0.9182%) / 건강보험료율(7.09%)}

직장보험료

• https://www.nhis.or.kr/ > 정책.제도 > 건강보험 제도안내 > 직장보험료 부과/산정
• https://www.nhis.or.kr/nhis/minwon/wbhapa01000m01.do?mode=view&articleNo=10946883&article.offset=12&articleLimit=12

• 건강보험료 = 보수월액 × 건강보험료율(7.09%) 절반은 고용주가 냄
• 장기요양보험료 = 건강보험료 × 장기요양보험료율(0.9182%)/건강보험료율(7.09%)

(보수월액) 동일사업장에서 당해연도에 지급받은 보수총액을 근무월수로 나눈 금액

• 월별 보험료 상한액: 9,008,340원 (※ 월별 보수월액 상한액: 127,056,982원)
• 월별 보험료 하한액: 19,780원(※ 월별 보수월액 하한액: 279,266원)

보수 외 소득월액 보험료

1. (특징) 보수월액에 포함된 보수를 제외한 소득(보수 외 소득)이 연간 2,000만원을 초과하는 직장가입자에게 보수 외 소득을 기준으로 보수 외 소득월액보험료 부과합니다.(2022.9.1. 시행)
   과거 보수 외 소득월액 보험료 기준

   • 2012.9.1.~2018.6.30.: 연간 7,200만원 초과
   • 2018.7.1.~2022.8.31.: 연간 3,400만원 초과
2. 보험료 산정산식: 
   1. 보수 외 소득월액 = {(연간 보수 외 소득-2,000만원) x 1/12)} x 소득평가율
   2. 보수 외 소득월액 건강보험료 = 보수외소득월액 × 건강보험료율(7.09%)
   3. 보수 외 소득월액 장기요양보험료 = 건강보험료 × 장기요양보험료율(0.9182%)/건강보험료율(7.09%)

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은행 증권사 보험사에서 가입가능

은행은 예적금만 가능, 증권사는 펀드, etf가능한 곳 불가능한 곳 있음 삼성증권은 주식 etf불가능

3년간유지해야 비과세되는 ISA와 달리 의무가입기간없고 입출금 자유로움

5000천만 한도내에서 여러 금융회사에 나눠서 가입가능

건강보험료 산정시 비과세 소득으로 간주되어 건보료 부담이 안 늘어남

2026년부터 가입조건 까다로워져서 만65세이상 기초연급 수급자만 가입가능, 기존 가입자도 28년말까지 비과세 특례 적용됨

RP: repurchase agreement, 환매조건부 채권, 월복리, 증권사가 맡기고 국공채같이 안전한 우량증권 사는 것???

MMF: 매일매일 정산이 됨, 일복리, money market fund (증권사들끼리 단기로 돈주고 받는 펀드), 

채권 매매 불가능한 연금상품 연금저축에서 단기로 굴릴때 이걸로 많이 함

MMW: money market wrap, 일복리, 한국증권금융의 예금, 한국증권금융(증금이라고 많이 부름)은 증권사들의 은행, 여기에 맡기고 이자 받는 것

발행어음: 증권사가 직접 발행하는 어음, 한투, NH, KB, 미래 4대 대형 증권사 - 초대형 IB 만 발행가능

자기자본 4조원 넘어야만 초대형 IB인가신청가능

출처: https://www.youtube.com/watch?v=q1hhkFKFvsY